Razgovarali smo s Natašom Mršić, agenticom za posredovanje u prometu nekretninama te vlasnicom firme NM Nekretnine. Nataša surađuje i s jednom od najvećih Agencija – Dogma nekretninama. Rekla nam je više o trendovima na tržištu nekretnina te na kojim je lokacijama možda najbolje napraviti investiciju ovakvog tipa.

  • ŽIN: Kako ste krenuli u vlastiti biznis? Kako je tekao vaš poslovni put?

Nataša: U početku sam radila kao pravnica u Agenciji za promet nekretninama pa sam posao agenta upoznala i s neke druge strane. Onda nakon kraćeg nagovaranja, okušala sam se u poslu agenta za posredovanje u prometu nekretninama i to je bila ljubav na prvi pogled. Ovaj posao radim gotovo 15 godina i stalno otkrivam nove stvari radi kojih mi je još uvijek izazov raditi kao posrednik.

  • ŽIN: Je li nekretnina uvijek dobra ideja za ulaganje? Zašto?

Nataša: Nadam se da neće zvučati previše pretenciozno ako to kažem, ali mislim da je nekretnina uvijek dobra ideja za ulaganje.

Prvenstveno zato što trenutna situacija na tržištu pokazuje da ako uložite u nekretninu, prihod koji dobivate iz najma ili zakupa prelazi bilo kakvu kamatu koju možete dobiti iz pasivne štednje. Tu je još i stalni rast cijena – izvjesno je da ako uložite danas, kroz pola godine će ta nekretnina vrijediti više.

  • ŽIN: Što osoba kod kupnje nekretnine mora znati? Na koje sve faktore obratiti pažnju?

Nataša: Mora znati da je zlatno pravilo lokacija, lokacija, lokacija uvijek u modi. Uvijek se može dogoditi da je zaleđe Dalmacije nova Istra, ali tradicionalno dobra lokacija uvijek prolazi.

Treba obratiti pažnju na urednu vlasničku dokumentaciju. To je u slučaju da kupujete putem posrednika nešto o čemu vodi računa Agencija. Isto tako, ako angažirate profesionalca, možete se poštedjeti neugodnih situacija neznanja oko poreznih zakona i sl.

  • ŽIN: Kakvi su trenutno trendovi u Hrvatskoj? Kakve se nekretnine kupuju, na kojim lokacijama kakve su cijene, mislite li da će još rasti?

Nataša: Trenutno su veliki trend nekretnine s okućnicom, pandemija je prilično utjecala na to.

Isto tako – tzv. turističke nekretnine – su jako tražene, a područje Istre i Kvarnera.

Cijene su u rastu, od preklani bilježimo porast od preko 20 posto. Na sreću prodavatelja, mislim da će cijene i dalje rasti.

  • ŽIN: Budući da je rast cijena prilično velik, smatrate li da je sad dobro vrijeme za kupnju nekretnine? Zašto?

Nataša: I dalje je dobro vrijeme za kupnju zato što je trend rasta još uvijek u porastu, a većina ekonomskih stručnjaka s kojima sam ja razgovarala smatra da će tako i ostati sve do ulaska Hrvatske u euro.

Ja mislim da je potražnja tolika da se to nameće samo po sebi.

  • ŽIN: Kakav je profil kupaca koji kupuju nekretnine kod nas? 

Nataša: Kupuju naprosto svi. Od mladih obitelji zato što kamatne stope na kredite nisu nikad bile ovako povoljne, do dijaspore koja želi uložiti u svoj komadić slobode kako mi to često kažu, do ljudi koji ulažu u nekretnine jer je to trenutno najisplativije ulaganje.

  • ŽIN: Koje vi sve usluge nudite u okviru svoje agencije?

Nataša: Bavimo se prodajom, zakupom i dugoročnim najmom. Klijente vodimo od početka do kraja, pomažemo oko realizacije kredita, preko procjene, čak i savjeta oko uređenja.

Imam Ugovor o suradnji s jednom od najvećih Agencija za posredovanje u prometu nekretnina u Hrvatskoj – Dogma nekretnine. Na njihovim stranicama nalazi se moj kontakt, broj telefona i mail. Klijenti mi se slobodno mogu javiti na WhatsUp ili Viber, često je takva komunikacija brža i jednostavnija.

  • ŽIN: I za kraj – Što biste vi rekli, što je ključno za uspjeh u poduzetništvo?

Nataša: Patološki optimizam i japanska upornost. Ne možete ne uspjeti.

Foto: privatna arhiva Nataše Mršić

Stavovi kolumnistica nisu stavovi uredništva portala Žene i novac.
Novosti
Pretplatite se besplatno i primajte naše nove članke i popuste u inbox!
[forminator_form id="16476"]
Facebook
WhatsApp
LinkedIn
Twitter
Pinterest
Email

Komentari

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena.

zatvori
Krenite tipkati da biste vidjeli postove koje tražite.

Košarica

zatvori